Aportas tu terreno
No lo vendes: entra como capital al desarrollo, protegido por contrato ante notario.
TENGO TIERRA
¿TU TIERRA ESTÁ DETENIDA?
Tu terreno puede entrar como capital a un desarrollo estructurado, sin que tengas que venderlo ni desarrollarlo por tu cuenta.
- Heredaste hectáreas y solo pagas predial
- Lleva años con el letrero de SE VENDE
- Tu agente no la mueve
- No tienes tiempo ni equipo para desarrollarla
Tu tierra no se vende. Se convierte en tu mejor inversión.
TENGO TIERRA
¿CUÁNTO TE PAGÓ TU TERRENO EL AÑO PASADO?
Si la respuesta es nada, este programa es para ti.
Nosotros ponemos todo lo demás
Planeación, permisos, inversión de urbanización y equipo de ventas.
Cobras cuando se venden los lotes*
Cuando los lotes se venden, en un plazo objetivo aproximado de 12 meses*, recibes tu participación conforme al contrato.
¿Cuánto te ha costado tenerlo parado?
Cada año que tu terreno está detenido pagas predial, mantienes cercas y atiendes invasiones.
Mientras tanto, la plusvalía que otros sí están capitalizando a unos kilómetros se queda fuera de tu bolsillo. La tierra ociosa no es neutral: cuesta.
PREDIAL
Gasto anual que no recuperas
MANTENIMIENTO
Cercas, limpieza, vigilancia
PLUSVALÍA
La que se genera en desarrollos vecinos
TU TIERRA NO SE VENDE NI SE ESCRITURA A NADIE MÁS.
Los contratos definen aportaciones, utilidades, responsabilidades y salidas. Puedes revisarlos con tu abogado antes de firmar — es tu derecho.
SOLICITAR EVALUACIÓN SIN COSTO
Y si lo tuyo es capital, no tierra →Sin costo, sin compromiso. Evaluamos ubicación, servicios y potencial de mercado.
EL PROCESO
DE TU PRIMER MENSAJE A LA FIRMA, PASO POR PASO.
Nadie firma en la primera conversación. Este es el camino completo, para que sepas exactamente en qué te estás metiendo antes de dar el primer paso.
Primera conversación
El mismo día
Nos escribes por WhatsApp y platicamos. Nos dices qué tienes: terreno o capital. Sin formatos, sin compromiso, sin visitas a oficina todavía.
Análisis de tu caso
3 a 7 días
Si tienes tierra, evaluamos ubicación, servicios y potencial de mercado sin costo. Si tienes capital, te presentamos los proyectos abiertos con su expediente completo.
Reunión y visita
Cuando tú digas
Te sentamos con el equipo, revisas números y visitas el desarrollo. Aquí es donde preguntas todo lo que quieras — y donde te pedimos que preguntes.
Contrato ante notario
Solo cuando estés seguro
Revisas el contrato con tu abogado, no con el nuestro. Cuando estés conforme, se firma ante fedatario público y arranca el proyecto.
En ningún paso te pedimos dinero por adelantado ni firmas apresuradas. Si algo se siente raro, es señal de que no debes seguir — con nosotros o con quien sea.
SIN COMPROMISO
¿PREFIERES LEER ANTES DE PLATICAR?
Te enviamos el expediente del proyecto por WhatsApp: plano de lotificación, precios, esquema de participación y contrato modelo.
Lo revisas con calma, lo consultas con quien quieras, y nos escribes solo si te interesa.
Sin llamadas, sin insistencia. Si no respondes, no te buscamos.
TRANSPARENCIA
LO QUE PUEDE SALIR MAL.Y QUÉ PASA SI PASA.
Ningún desarrollo está libre de riesgo. Preferimos que lo sepas por nosotros y no por sorpresa.
El proyecto se puede retrasar
Un trámite municipal o una temporada de ventas lenta pueden extender el ciclo más allá de los ~12 meses objetivo. El contrato define plazos, prórrogas y qué ocurre si se exceden.
El rendimiento puede ser menor
El 3x es un objetivo basado en el diferencial real de mercado, no una garantía. Nadie puede garantizarte un rendimiento, y quien lo haga debería preocuparte.
Puedes necesitar salir antes
El capital queda comprometido durante el ciclo del proyecto. El contrato establece las condiciones de salida anticipada desde el día uno.
Si alguien te ofrece un rendimiento sin riesgo, no te está diciendo la verdad. Preferimos que revises el contrato con tu abogado y decidas con la información completa.
Pedir el contrato modelo
CERTEZA JURÍDICA
Enlace Capital Real Estate Group es una firma mexicana de desarrollo inmobiliario constituida como S.A. de C.V. El equipo de Enlace Capital acumula más de 20 años de experiencia en desarrollo inmobiliario en Mexicali.
No somos una plataforma ni un grupo de inversión informal: somos desarrolladores, y los proyectos que presentamos son nuestros.
EL PAPEL PESA MÁS QUE CUALQUIER PROMESA.
Antes de que pongas un peso — o un metro de tierra — ya revisamos el expediente completo. Y antes de firmar, tú puedes revisar el contrato con tu abogado. Es tu derecho.
Due diligence
Análisis legal y financiero de cada proyecto antes de presentarlo.
Contrato claro
Las aportaciones, responsabilidades, condiciones y salidas quedan establecidas por escrito. Puedes revisar el contrato aplicable con tu abogado antes de decidir.
Firma ante notario
Cada operación se formaliza ante fedatario público.
Revisión documental
Antes de firmar, puedes revisar la información del proyecto y el contrato aplicable con tu propio abogado.
EL SIGUIENTE PASO
EL DINERO DETENIDO NO RINDE.LA TIERRA DETENIDA TAMPOCO.
Con tu capital o con tu tierra: entra al proyecto, firma ante notario y cobras cuando se venden los lotes.*
*Objetivo no garantizado. El resultado depende del proyecto, sus condiciones y el contrato.
*Escenario ilustrativo y objetivo no garantizado. Toda participación implica riesgos y sus condiciones se definen por contrato.
Consultar metodología, supuestos y riesgos →PREGUNTAS FRECUENTES
PREGUNTAS DIRECTAS, RESPUESTAS SIN RODEOS
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